Maison - 158 m² à Sauveterre-de-Béarn

Exclusivité-Sauveterre de Béarn.Située au Centre-Ville, venez découvrir cette maison et son studio indépendant datant de 1960 située sur une parcelle de 945 m².
La maison d'habitation,érigée sur deux niveaux, est composée au rez de chausée d'une cuisine,d'un salon,d'une chambre donnant sur le jardin,d'un cellier,d'un wc indépendant et d'une salle d'eau.
A l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Un studio de 30 m²,indépendant et détaché de la maison ainsi qu'un garage ouvert complètent ce bien.
Chauffage : électrique.Assainissement collectif.Toutes les commodités,commerces et écoles sont accessibles à pied. Visite virtuelle possible sur demande.Des fissures sont présentes sur le bien (devis du traitement des fissures réalisé par un professionnels ) et une étude de sol a été réalisée afin de vous donner les préconisations à prendre.Ce rapport sera transmis avant toute visite.La toiture de la maison a été révisée en 2018 et celle du studio en 2021. La maison est située dans le périmètre ABF.
Une visite s'impose!!N'hésitez pas à contacter Sylvain ( 07 66 61 51 82 ) pour de plus amples informations.Retrouvez toutes mes annonces sur sylvainhourcade.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain Hourcade EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 880 734 181. Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 26/09/2022 .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3730 € et 5090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 436 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 246kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Audit énergétique réalisé,il sera transmis avant toute visite.