Maison ancienne - 130 m² - 5 pièces à Sauvagnat-Sainte-Marthe

Maison ancienne avec plusieurs dépendances à Sauvagnat-Sainte-Marthe
En exclusivité, l'agence BSLE de VEYRE MONTON vous propose de découvrir cette maison ancienne de 130 m² habitables, nichée dans le coeur de Sauvagnat-Sainte-Marthe. Construite en 1900, elle a conservé tout son charme d'antan et son histoire.

La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, une cuisine indépendante, une salle à manger, un séjour avec cantou, une salle d'eau , un WC indépendant et un grenier.

Cette demeure authentique vous séduira par ses deux niveaux et plusieurs dépendances à fort potentiel de rénovation : une grange de 62 m², un cuvage de 39 m², une ancienne écurie de 18 m² avec son cuvage voûté, une ancienne forge de 38 m², un hangar de 44 m² et 2 caves.

Vous pourrez ainsi laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image et envisager la création de plusieurs gîtes ou chambres d'hôtes.

Des travaux de rénovation ou de transformation sont donc à prévoir pour exploiter ce potentiel. Logement à consommation énergétique excessive (classe G)
La maison dispose également d'un terrain de 795 m² clos et arboré,

Située à proximité immédiate des commerces et commodités à 10 minutes en voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez à me contacter pour tous renseignements ou visite !
Anne SAINT-JOANIS - //O6 33 77 01 78// - EI Agent Commercial Indépendant Immatriculé sous le numéro RSAC 913 398 962 - Agence BSLE de VEYRE MONTON.

Retrouvez aussi cette annonce sur www.bsleimmo.com.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5630.00 et 7670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.