Maison de village - 245 m² - 6 pièces à Saussignac

Découvrez cette maison de bourg en pierres apparentes, datant de 1804, située dans un village calme de 300 habitants, engagé en agriculture biologique. Le village offre une école et est proche de toutes commodités (Pineuilh à 8 km et Bergerac).
Caractéristiques Principales

Exposition : Plein sud
Surface habitable : 245 m2 + 50 m2 de dépendances
Espaces de vie : Salon (40 m2), salle à manger (35 m2), cuisine (21 m2)
Chambres : 5 spacieuses (30 m2, 27 m2, 24 m2, 20 m2, 17 m2) + 1 bureau
Salles d'eau : 3
Garages : 2 (dont 1 buanderie/cellier + local chaufferie)
Jardin : 600 m2 avec bassin (transformable en piscine), cabanon de 9 m2, terrasse avec pergola, 2 potagers, poulailler

Détails Techniques

Diagnostics énergétiques : Classe C et A
Assainissement : Tout à l'égout
Chauffage : Pompe à chaleur, poêle à bois, radiateurs d'appoint
Toiture : Révisée en décembre 2023
Chauffe-eaux thermodynamiques : Installés en 2023 et 2020
Isolation : Combles isolés en 2023
Électricité : Partiellement refaite
Fenêtres : Majoritairement simple vitrage pour préserver le cachet
Rénovation : Complète entre 2016 et 2023
Termites : Aucun

Potentiel Commercial
Ancienne chambre d'hôtes pendant 5 ans, générant des revenus.
Localisation
En plein coeur du bourg, sur une route peu passante.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un environnement paisible et respectueux de la nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos bien sur https://www.laine-immobilier.com