Villa - 185 m² - 5 pièces à Sausset-les-Pins

Sur la commune prisée de Saint-Julien-les-Martigues, à la limite de Sausset-les-Pins, découvrez cette magnifique villa individuelle de plain-pied de type 5, offrant 185 m² habitables sur une parcelle verdoyante de 1585 m², entièrement clôturée et sécurisée. Extérieurs - Terrain plat et arboré avec pelouse. - Terrasse carrelée équipée d'une pergola bioclimatique. - Piscine 9x4 m avec pool house. - Terrain de pétanque. - Local de stockage de plus de 25 m². Intérieurs - Entrée accueillante. - Spacieuse pièce de vie lumineuse de 80 m², exposée double orientation. - Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. - 4 chambres, dont une suite parentale climatisée avec salle d'eau et WC. - Une salle d'eau supplémentaire avec WC, un WC séparé. - Buanderie fonctionnelle. Prestations - Volets roulants électriques solaires et moustiquaires sur tous les ouvrants. - Climatisation gainable. - Poêle à granulés. - Fibre optique. - Arrosage automatique sur l'ensemble du terrain grâce à un forage. - Station d'épuration conforme. - Chauffe-eau thermodynamique. La suite parentale dispose d'une entrée indépendante et d'une terrasse privative, offrant la possibilité d'être transformée en studio pour location saisonnière ou annuelle avec une forte rentabilité locative. Aucun travaux à prévoir, cette propriété est un véritable havre de paix à proximité des commodités. Mes confrères, je suis ouvert au partage. Une villa à découvrir sans tarder ! Vidéo disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 06 80 63 47 13, E-mail : yoann.cirne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935.