Immeuble - 255 m² - 10 pièces à Sausheim

A Sausheim, en impasse, au calme et proche des commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 logements + un espace bureau en sous-sol + une dépendance sur un terrain de 506 m2.
Cette grande maison se divise comme suit :
-Au sous-sol, deux bureaux de 26 m2 et 9 m2, une buanderie, un vestiaire, un garage double
-Au RDC, un appartement de Type F3 de 98.19 m2 comprenant un salon/séjour 27 m2, 2 chambres de 15 et 16 m2, un WC séparé, une salle-de- bain, une cuisine de 15 m2, un hall, un balcon, une loggia.
-Au premier étage, un appartement de Type F3 de 104.53 m2 comprenant un salon/séjour 27 m2, 2 chambres de 18 et 15 m2, un WC séparé, une salle-de-bain, une cuisine de 15 m2, un hall, un débarras, une loggia.
-Au 2ème étage, un appartement de type F2 de 68.10m2 comprenant un salon/séjour de 17.50m2, une chambre de 16 m2, une salle-de-bain, une cuisine, une loggia.
Les appartements sont libres de toute location.
Des travaux d'isolation et de rafraichissement sont à prévoir. Chauffage au fioul. Année de construction : 1972.
A l'extérieur, une dépendance de 30m2 + un grenier complètent le lot.
Plusieurs places de stationnement extérieur.
Ce joli bien ravira les investisseurs avec son rendement mensuel estimé à 2200 EURuros ou fera le bonheur d'une grande famille souhaitant vivre sous un même toit tout en gardant son indépendance.
Surface habitable : 255 m2
Prix du bien honoraires inclus : 372 600 EUR
Prix du bien hors honoraires : 360 000 EURuros / Honoraires 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4850 EUR et 6600 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 250 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 229 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr.