Local commercial - 228 m² à Saumur

Belle opportunité pour s'installer à Saumur
Cet immeuble en tuffeau, stratégiquement situé sur une rue très passante à Saumur, offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs dans le secteur de la restauration. La visibilité de ce commerce est indéniable, avec une vitrine de 8 mètres qui attire l'attention des passants. De plus, la grande cour et les dépendances offrent un potentiel rare dans la région.
La vente comprend les murs commerciaux , offrant une surface professionnelle d'environ 150 m2 pour 24 couverts, l'espace peut facilement être étendu jusqu'à 60 couverts. La cuisine ainsi que la salle de bar sont des atouts majeurs pour le succès de l'entreprise. De plus, une cour de 150 m2 et le droit de terrasse offrent la possibilité d'ajouter des places supplémentaires.
L'immeuble est en excellent état.
En plus de l'espace commercial, l'immeuble comprend un studio de 16 m2, un appartement au premier étage de 62 m2 avec un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, un garage de 18 m2 et une réserve de 30 m2.
Points forts :

Visibilité exceptionnelle
Stationnement proche
Belles et lumineuses salles de réception
Cour pouvant être aménagée
Excellent état général
Climatisation récente
Logements et dépendances inclus

Pour plus d'informations et des photos supplémentaires, veuillez contacter Halim Boulahssan de l'agence La Maison de l'Immobilier.

Pour évaluer les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site géorisques.gouv.fr.