Bureau - 336 m² - 5 pièces à Saumur

En exclusivité chez capifrance, belle opportunité pour investisseur local d'activité artisanal ou industriel de 300m2 sur terrain clos de 2000 m2, avec locataire en place (groupe national) de maintenance et installation d'équipement électrique, climatisation de locaux commerciaux et industriels.
Bail commercial de 9 ans , signé en octobre 2021, renouvelable en octobre 2030.
taxe foncière à charge locataire. (800e).
loyer annuel 25200euros Hors taxes et hors charges.
local de 300m2 environ plus partie ouverte en forme de préau , sur terrain clos de 2000m2
construction de type bâtiment industriel (double peaux). aux normes acces PMR.
complètement réagencer par le locataire pas de travaux à prévoir)
ratio de rentabilité 8,4% brut.
Situé en pleine zone d'activité de l'agglomération de saumur 49400 axe Saumur /Poitiers/Niort).
autoroute A85: à 7 minutes (tours /Nantes)
Zone commerciale avec enseignes nationales, restaurants, supermarché, boulangerie, bar et autres commerces de proximité à 1 Km (5 minutes en voiture). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878087)