124 200 €
42 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME Au plein centre ville de SAUMUR (49400), nous vous proposons ce charmant appartement de 2 pièces au calme de 42 m². Il se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble. Son intérieur dispose d'un salon-salle manger, d'une chambre de 10 m², d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle de douche, de toilettes et d'un grand placard. L'appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. Il y a tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Saumur à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A85 est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Grand Palace tout comme sur un théâtre, un port de plaisance, un tennis et un bassin de natation dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des boucheries-charcuteries et des épiceries. Enfin, 2 marchés animent le quartier. Il est proposé à l'achat pour 124 200 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété est formée de 2 lots et implique une participation annuelle de 462 euros pour les charges pour ce lot. Respectivement estimées à 131 kWh/m²/an et 24 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climat sont toutes les deux notées C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 539 euros et 729 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet SAUMUR pour une première visite de cet appartement en vente. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 462 euros. Florie TESSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977834159 - Angers.
Points positifs : Charmant appartement Plein centre ville Aucun travaux

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 42 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 42 m²
  • 1 Chambre de 10 m²
    Informations complémentaires
    1er étage
  • Cuisine de 5 m² équipée
    Informations complémentaires
    Équipée, 1er étage
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Salon / Salle à manger de 19 m²
    Informations complémentaires
    1er étage
  • 1 Placard de 1 m²
    Informations complémentaires
    1er étage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • État :
    Intérieur : Excellent
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    2
  • Charges annuelles :
    462 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    812 €
Synthèse
Appartement à Saumur
124 200 €
Surface : 42 m²
Prix au m² : 2 957 €
Transaction :
Achat
Référence :
239
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Le 25 oct. à 11:20
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
GuyHoquet SAUMUR
GuyHoquet SAUMUR
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
131
kWh/m²/an
24
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
24
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 janvier 2022
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 539 € à 729 €
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