274 300 €
97 m²
6 pièces
3 chambres

Description :

Cette maison ancienne en pierre de champigny est située au calme dans un quartier recherché de Saumur et à deux pas du centre-ville. A quelques pas d'une école mais aussi des commerces, d'une banque, de la gare et d'une poste, elle propose donc un accès privilégié à toutes sortes de commodités. Ce logement étant à quelques minutes d'un arrêt de bus et de la gare, n'ayez pas d'inquiétude pour tous vos déplacements. Elle est composée d'une petite véranda, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres de 7 à 11 m² dont une au rez-de-chaussée, d'une lumineuse pièce de vie de 30 m² avec une grande baie vitrée donnant directement sur le jardin et la terrasse, de 2 salles d'eau dont 1 avec wc et des toilettes séparées. De plus, vous pourrez profiter d'une dépendance et d'un fumoir, d'une terrasse ainsi que d'un jardin clos sans vis-à-vis de 280 m² avec SPA circulaire.
Points positifs : Proximité des commoditésVie de plain-piedEnvironnement calme et recherché

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 97 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 97 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 1 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc, exposition est, jardin
    Chambre 2 : Surface de 7 m², 1er étage, exposition ouest, 10 m² au sol sol parquet
    Chambre 3 : Surface de 9 m², 1er étage, exposition est, 11 m² au sol sol parquet jardin
  • Cuisine de 14 m² équipée
    Informations complémentaires
    Équipée, rdc, exposition sud, jardin
  • 1 Salle de bain de 4 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, etagères sol carrelage
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Rdc, sol carrelage
  • Pièce de vie de 21 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 33 m², rdc, parquet
  • Buanderie de 4 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, accès cave sol carrelage
  • Cave
    Informations complémentaires
    Rdc, 3

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • 1 Dépendance de 21 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, 18 jardin

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    1930
  • État :
    Intérieur : Bon
  • Mitoyenneté :
    1
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    724 €
Synthèse
Maison à Saumur
274 300 €
Surface : 97 m²
Prix au m² : 2 828 €
Transaction :
Achat
Référence :
238
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
GuyHoquet SAUMUR
GuyHoquet SAUMUR
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
120
kWh/m²/an
47
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
47
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 02 octobre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 820 € à 2 510 €
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