Appartement - 65 m² - 3 pièces à Saumur

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME Situé dans une rue calme et à proximité de toutes les commodités du centre-ville, venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 65 m². Il est agencé comme suit : deux chambres de 9 m² chacune, une cuisine aménagée équipée, un cellier, une salle d'eau et des toilettes. Il se situe dans un petit immeuble ancien de trois étages. Il a été entièrement rénové avec goût. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. L'appartement se trouve à deux minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus à une minute du bien. L'autoroute A85 est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Grand Palace de même que sur un théâtre, un tennis et un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une poissonnerie et des boucheries-charcuteries. Enfin, 2 marchés animent les environs. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on songe à acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (202 kWh/m² annuels) et B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 810 euros et 1 160 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété comportant 14 lots, sans procédure en cours et avec 350 euros de charges annuelles pour ce lot. Appartement vendu entièrement meublé et équipé. idéal investisseur pour location de tourisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet SAUMUR pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à saumur. Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350 euros.