Maison - 165 m² - 5 pièces à Saumur

SAUMUR NORD - 22 kms -
EXCLUSIVITE en vallée de la Loire, à 25 min d'une gare TGV, accès immédiat A85 en direction TOURS, NANTES ou PARIS, à 5 min d'une ville avec toutes infrastructures sur place pour un lieu de vie particulièrement agréable, propriété de charme aux excellentes prestations avec 4 chambres, une grande réception, plusieurs dépendances et une grande parcelle joliment paysagée.
L'habitation propose de plain-pied une grande réception de 50 m² incluant salon double avec séjour doté d'un poêle à pellets sur chauffage central, une cuisine aménagée totalement équipée, une chambre (15 m²) avec placard et salle de douche privative (6 m²), un bureau (ou chambre) avec placard, une buanderie-lingerie-chaufferie, un wc indépendant et un cellier-cave.
L'étage dispose de 2 chambres supplémentaires spacieuses (18 et 15 m² carrez) et d'une salle de bains avec wc.
Deux très jolies terrasses pour deux expositions différentes.
Puits avec arrosage intégré pour pelouse et potager.
Deux garages attenant à l'habitation (75 m² au total), un hangar de 40 m², un abri de jardin et un abri bûcher constituent les annexes.
L'ensemble est situé sur une parcelle de 6 090 m² joliment paysagée sans aucun vis à vis ni voisinage immédiat et totalement close par portail motorisé avec interphone.
DPE Classe B - GES classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1380 euros et 1920 euros.
Prix : 323 900 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 310 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com
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ESTIMATION OFFERTE !!!
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 377251 (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)