Maison - 140 m² - 7 pièces à Saumur

EXCLUSIVITÉ - Longère de 7 PIÈCES AU CALME En vente : proche écoles et commerces, à 5 minutes de Saumur (49400), Guy Hoquet SAUMUR vous présente cette maison de 7 pièces au calme exposée nord-sud, de 140 m². Le rez-de-chaussée dispose de deux pièces à vivre de 18 m² et 31 m², d'une cuisine aménagée équipée, d'une arrière cuisine, d'un bureau, d'une buanderie et d'un wc. A l'étage, il y a deux chambres mansardées et d'une salle de bains avec wc séparé. La maison est équipée d'une pompe à chaleur. Un gîte, rénové, dispose de 3 chambres de 12.60 m² chacune et d'une salle d'eau et wc. Un garage et atelier complètent ce bien. Un grenier de 30 m² vous permet de stocker. Parfait pour profiter des beaux jours ou prendre l'air, cette maison est complétée par un jardin avec un puit. Le terrain est de 750 m². La fibre est installée dans cette maison. Elle est en bon état général. Un interphone assure un accès sécurisé à cette maison ainsi qu'un portail électrique. Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette propriété se trouve à quelques minutes des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien. Il y a deux restaurants, un supermarché, deux boulangeries, deux commerces, une épicerie et une boucherie-charcuterie dans les environs. Si vous envisagez d'acheter, il convient de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Cette maison est classée D pour ce qui est de la classe énergétique (238 kWh/m² annuels) et B en ce qui concerne la classe climatique (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 510 euros et 2 100 euros en 2021. Son prix de vente est de 202 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet SAUMUR vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Mariana LUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978346153 - Tours.