Maison - 269 m² - 8 pièces à Saumur

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442 000 €

269 m²

8 pièces

5 chambres

Description :

Au coeur de Saumur, cette grande maison à rénover offre un fort potentiel de 269 m² habitables. Elle dispose d'un jardin arboré d'environ 250 m², cette maison avec garage et petite dépendance offre de nombreuses possibilités. Son emplacement prisé en centre-ville de Saumur, à deux pas de toutes les commodités, ses volumes et éléments anciens conservés en font un bien d'exception. La maison a su préserver son atmosphère typique des maisons du 19ème siècle. Elle propose une entrée, une grande cuisine indépendante lumineuse, une pièce attenante à la cuisine faisant office de petit salon ainsi qu'une buanderie. Un salon est personnalisé d'un parquet en chêne et deux fenêtres avec vue sur le jardin. Attenant au salon, une belle pièce avec cheminée donne sur une petite terrasse arborée. A l'étage, le palier dessert trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et de nombreux placards. Au deuxième étage, un vaste palier mène à une chambre sur parquet avec salle d'eau, communicant avec une chambre plus petite avec cheminée en marbre, dressing et toilettes. Une cave voûtée complète la maison. Situation privilégiée en centre-ville, à proximité des transports, commerces et écoles. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1790 et 2480 euros Contact (EI) : Claire CHAUVET à07 87 31 08 33 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 951636448 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
269 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 269 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 4 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 19 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 14 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 22 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 16 m², rdc
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 5 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 1 m², rdc
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 3 : Surface de 1 m², rdc
Salon de 22 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet massif
Séjour de 15 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salle à manger de 17 m²

Informations complémentaires
Rdc
Buanderie de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin de 180 m²

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage
Visiophone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz de ville
Style :

Bourgeois
Année de construction :

1900
État :

Intérieur : A rafraîchir, Toiture : BONNE
Mitoyenneté :

1
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

3