Maison - 151 m² - 6 pièces à Saumur

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259 200 €

151 m²

6 pièces

3 chambres

Description :

EXCLUSIVITÉ - PAVILLON PLAIN PIED A proximité de toutes les commodités, Guy Hoquet SAUMUR vous présente à vendre à SAUMUR (49400), ce pavillon de 6 pièces de 151 m². Il s'agit d'un pavillon de plain-pied. Il date de 1989. Il offre une entrée et un beau et lumineux séjour de 41 m². Son intérieur propose également trois chambres de 10 m² à 12 m² exposées à l'ouest, une cuisine moderne aménagée équipée et une arrière cuisine. Il inclut une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Elle est en très bon état général. Une piscine vient l'agrémenter. Gagnez en espace et en bien-être avec la terrasse, le jardin et la véranda (19 m²) qu'il offre. Le terrain de la propriété s'étend sur 2 500 m². Un grenier offre à cette maison davantage de possibilités pour s'organiser et de créer une 4ème chambre. L'École Élémentaire Publique Louis Pergaud, l'École Maternelle Publique la Coccinelle et le Collège Honoré de Balzac sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Saumur à quelques pas du bien. On trouve un accès à l'autoroute A85 à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bowling dans les environs. Des restaurants, trois boulangeries, des commerces, deux supermarchés et une épicerie sont aussi accessibles. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on envisage d'acheter. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique de 213 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Ce pavillon est proposé à l'achat pour 259 200 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cette maison. Envie d'en savoir plus sur cette propriété en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet SAUMUR.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
151 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 151 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, exposition ouest, sol parquet # vue: jardin jardin
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, exposition ouest, sol moquette
Chambre 3 : Surface de 12 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition ouest
Cuisine de 13 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, exposition est, sol carrelage # vue: sur rue sur rue
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition est, sol carrelage
Séjour de 33 m²

Informations complémentaires
Surface de 41 m², rdc, exposition est, ouest, sol carrelage # vue: sur rue sur rue
Grenier

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
Véranda de 19 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition est, sol carrelage # vue: sur rue sur rue
Piscine
1 Dépendance de 9 m²
2 Garages