Demeure - 226 m² - 9 pièces à Sault

Vous rêvez d'espace, de nature et d'un projet de vie en Provence ? Découvrez cet ensemble immobilier rare, idéalement situé à Saint Trinit, proche de Sault, à 45 minutes de Carpentras. Offrant calme, sérénité et un potentiel immense, ce bien saura séduire les amoureux de la campagne ou les investisseurs à la recherche d'un projet de gîtes saisonniers.

Description des Maisons :
Maison 1 : À Rénover Totalement (115 m²)

Surface habitable : 115 m².
Agencement : 4 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC, et une buanderie spacieuse de 28 m².
Travaux de rénovation à prévoir : cette maison est un véritable terrain vierge à aménager selon vos envies.
Maison 2 : À Rafraîchir (111 m²)

Niveau 1 : Pièce à vivre avec salle à manger/cuisine ouverte et salon de 30 m² équipé d’un insert à bois, 1 WC.
Niveau 2 : 2 chambres, 1 salle de bain avec WC.
Dépendance attenante : Suite parentale avec salon donnant sur une terrasse privative.
Dépendances et Atouts Exceptionnels en RDC:
Cave de 24 m², buanderie de 23 m², et atelier de 20 m² avec un four à pain authentique pour les passionnés d’histoire et de tradition.
Grange de 120 m² : Idéale pour être aménagée en gîtes ou salle événementielle.
Bergerie ancienne de 80 m² et hangar de 180 m² : Potentiel pour gîtes supplémentaires ou salle de réception.
18 panneaux photovoltaïques sur le hangar, rapportant 1 400 € de revenus annuels.
Jardin clôturé, terres agricoles, bois (plus de 35 750 m²), serres agricoles et possibilité de piscine.
Deux fosses septiques aux normes, fibre installée, citerne d'eau, et deux compteurs électriques.
Points Forts :
Emplacement paisible en pleine campagne, parfait pour un projet touristique ou un havre familial.
Taxe foncière : 1 400 €/an.
Énorme potentiel d’aménagement grâce aux nombreuses dépendances.
Idéal pour investisseurs ou amoureux de la nature.
Localisation :
À proximité de Sault, capitale de la lavande, et à 45 minutes de Carpentras, ce bien est un véritable écrin de tranquillité, tout en restant accessible.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un ensemble immobilier au potentiel extraordinaire, au cœur de la Provence !

Contactez nous dès aujourd’hui pour une visite.

Cette annonce référence 264998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE LE CRAVIER NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 45200189400024.

Prix du bien : 558 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023
Score DPE : 515 kWhEP/m²/an
Score GES : 151 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5432.00 € et 7348.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr