Maison - 77 m² - 4 pièces à Saulnes

3 G IMMO LAMBERMONT VOUS PROPOSE CETTE MAISON MITOYENNE DE 77 M² HABITABLES (HORS GARAGE ET BUANDERIE), 2 CHAMBRES, GRENIER STOCKAGE, TERRASSE ET TERRAIN : Au rez-de-chaussée : cour devant le garage (stationnement 1 véhicule), grand garage 1 véhicule + rangement (ou moto) de 25 m², puis buanderie / chaufferie (13 m²). A l'étage : couloir d'entrée traversant avec sortie sur la terrasse et le terrain, séjour de 16 m², petit vestiaire avec placards intégrés, toilettes et cuisine équipée, à quelques pas de la terrasse. Au 1er étage (dalle béton et parquet bon état) : deux chambres de 21.5 m² et 13.5 m² avec une petite salle de bain entre les chambres dont chacune garde son entrée directe. Enfin, combles stockage. Maison bien entretenue : double vitrage PVC, volets motorisés, porte de garage isolée motorisée, chauffage central gaz de Dietrich 2000, façade bon état, prévoir une remise au goût du jour. DPE F, mais la performance énergétique pourra être améliorée en isolant les combles (le DPE indique 43% de déperdition par le toit). Assainissement conforme. Maison lumineuse, avec de grandes ouvertures par rapport à la surface de la façade. Situation / extérieurs : hors de l'axe principal Longwy-bas / Hussigny, la maison n'en reste pas moins proche du centre et des commodités essentielles. A l'arrière de la maison : terrasse brûte d'environ 15 m², quelques marches mènent à la partie pelouse (environ 100 M²). A quelques minutes des frontières, idéale pour couple. Pour tout complément ou demande de visite : François 06 23 51 05 74

Honoraires à la charge du vendeur

Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT Inscrit au RSAC de BRIEY 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580, Tel : 06 42 85 79 02 ou 06 23 51 05 74, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/lambermont

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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