Maison - 138 m² - 5 pièces à Saulgond

un ensemble composé d'1 maison de plain-pied de 138 m² de surface habitable, 1 maison à étage, 1 gite et 1 piscine (4X10) couverte (8X14). maison 1 (toiture 5 ans) : 1 hall d'entrée de 16,60 m², 1 séjour avec 1 cuisine ouverte de 33,30 m² (1 poêle à bois et 1 poêle à granulés), 1 couloir de 9,60 m², 3 chambres (12,50 - 13,30 et 19,80 m²), 1 dressing de 18 m², 1 salle d'eau de 8 m² (1 vasque sur meuble, 1 sèche-serviette), 1 buanderie de 5 m² et 1 WC de 1,70 m². attenant, 1 garage de 65 m². maison 2 entièrement rénovée, chauffage électrique, double vitrage (79,50 m² de surface habitable) mitoyenne à 1 grange de 48 m², 1 séjour de 42 m² (1 poêle à bois et 1 poêle à granulés) avec 1 cuisine ouverte, à l'étage : 1 palier/couloir de 4,20 m², 2 chambres (7,30 et 12,30 m²), 1 dressing/débarras de 6,70 m² et 1 salle d'eau de 7 m² (1 sèche-serviette, 1 vasque sur meuble, 1 WC et 1 cumulus de 150 l). 1 gîte : 1 cuisine de 13,50 m² (1 plaque 3 foyers et 1 hotte), 1 salle d'eau de 3,20 m² (1 WC et 1 cumulus de 100 l), à l'étage : 1 espace couchage sous comble de 6,10 m². la piscine avec sur local technique : 4 m sur 10 m et la couverture intégrale 8 m sur 14 m. 1 garage non attenant à la maison de 49,60 m² environ. saulgond est une petite commune qui s'étend sur 27,4 km² et compte 515 habitants. Situé à 204 mètres d'altitude, la Rivière Le Goire est le principal cours d'eau. à 6 km de Brigueuil, à 15 km au Nord Ouest de Saint Junien, et à 12.3 km de Confolens (sous-préfecture de la Charente Limousine). 'ce territoire n'est pas impacté par les pesticides'. Au cœur de la Charente limousine, vous êtes sur un territoire de caractère ou la nature est respectée pour le plus grand bien de ses habitants (rando, chasse, pêche (la Vienne, la Charente et les lacs de haute-Charente), champignons, châtaigne ...) . cette communauté de communes est labellisée territoire ''Arts et Histoire''. la Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne. La région est très touristique. A Confolens (capitale des danses et chants folkloriques), vous êtes à moins de 40 mn de Limoges(capitale de la porcelaine), 45 mn d'Angoulême (capitale de la bande dessinée, 1 h de Poitiers (futuroscope) et à 35 mn d'une gare TGV (Ruffec). La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux.

Honoraires de 3.2 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (235 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL Inscrit au RSAC d'ANGOULEME 389 288 671, Tel : 06 72 37 21 70, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/boudesseul

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr