Propriété - 205 m² - 8 pièces à Saulces-Monclin

EXCLUSIVITE BSK Immobilier Stéphanie MASSON 06 59 60 36 68
Découvrez cette magnifique propriété, nichée au cœur de la commune de Saulces-Monclin, à 2 minutes de l'autoroute.
Conçu par le célèbre architecte Eric Lenoir, ce pavillon de caractère, se distingue par son élégance et la qualité de ses matériaux (Travertin, marbre, granit...). La façade en brique et la toiture en ardoise naturelle confèrent à cette demeure une allure à la fois classique et majestueuse.
Avec ses 205m2 habitables, son sous-sol, sa véranda, sa terrasse et sa piscine, cet édifice offre un espace généreux et relaxant.
Sur une parcelle de plus de 10000m2, profitez d'un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature.
️Un pavillon de 90m2 (120m2 au sol), actuellement loué 500€/mois à un professionnel.
️ Un garage et plusieurs bâtiments annexes offrent un espace supplémentaire pour vos projets.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un salon/ spacieux et lumineux, une cuisine équipée, un bureau pouvant faire office de chambre et des toilettes.
À l'étage, trois autres chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et un WC complètent cet espace familial.
Au sous-sol, un garage 2Vl avec recharge VL électrique, une buanderie ainsi qu’une cave à vin permet un confort optimal.
Cette demeure de par son authenticité est un lieu exceptionnel où il fait bon vivre.
Chauffage électrique, pack clim (rdc), poêle à pellets et poêle à bois
Assainissement non conforme
Menuiseries DV
Construction 1981
Taxe foncière 1800€
DEBUT DES VISITES A PARTIR DU 19/08/2024
Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires au 06 59 60 36 68
Cette annonce référence 248075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MASSON (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 83051903900010.
Prix du bien : 380 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 4010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr