Maison - 122 m² - 5 pièces à Saujon

Iad France - Laetitia LUBET (06 36 15 26 26) vous propose : Située à Saujon, cette charmante maison traditionnelle est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de practicité. Construite en 1983, cette maison de 122 m² bénéficie d'une excellente exposition offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Depuis l'entrée, vous accédez à l'espace de vie chaleureux et lumineux, comprenant un salon de 28 m² ouvert sur la salle à manger et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placard, une grande salle d'eau équipée d'une douche, d'une double vasque. Le wc séparé et la salle de douche seront à rafraîchir. Par un escalier de meunier à pas décalés, vous découvrirez un espace sous combles aménagés de 36 m² au sol dont 11 habitables que vous pourrez utiliser selon vos envies, en chambre d'appoint, en salle de jeux, etc. Cet espace est doté de nombreux rangements. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Un garage attenant et un abris de jardin complètent le tout. La maison est idéalement située à proximité de nombreux points d'intérêt, à moins d'1km vous profiterez des activités de la base de loisirs et équipements sportifs. Le Port de Ribérou et la promenade de La Taillée Verte vous conduiront au centre ville, où vous retrouverez : écoles, commerces et médecins. L'ensemble de la maison est en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Terrain entièrement clos, arboré et piscinable. Les fenêtres sont en PVC imitation bois - Double vitrage - Volets battants PVC imitation bois côté terrasse -Volets persiennes à l'avant - Assainissement collectif. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme, Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia LUBET EI (ID 52223), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 788809598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.