Maison - 106 m² - 4 pièces à Saujon

À Saujon, dans le Sud de la Charente-Maritime, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'une surface d'environ 106 m², située sur une parcelle entièrement close de 610 m². Ce pavillon, en excellent état, est idéalement placé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces et services publics (à 5 minutes à pied), des plages (à 9 km), de Royan (à 8 km) et de l'autoroute (à 30 km).Aménagement Intérieur
Salon/Séjour : Un vaste séjour lumineux de 32,70 m², agrémenté de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, idéal pour profiter de la lumière naturelle.
Cuisine : Cuisine indépendante, neuve, aménagée et équipée de 14,03 m².
Chambres : Trois chambres, dont une suite parentale de 10,79 m² avec une salle d'eau (douche à l'italienne), un WC et un dressing de 4,95 m². Les deux autres chambres mesurent respectivement 10,82 m² et 10,31 m².
Salles de Bain : Une salle de bain de 3,33 m² équipée d'une baignoire et un WC indépendant de 2,03 m².
Buanderie : Buanderie de 7,07 m² avec accès direct au jardin.Caractéristiques Techniques
Mode de Chauffage : Gaz, avec chaudière individuelle.
Double Vitrage : Maison équipée de doubles vitrages pour un meilleur confort thermique et phonique.
Connexion Internet : Maison connectée à la fibre optique.
Assainissement : Pavillon relié au tout-à-l'égout.
Jardin : Jardin arboré et piscinable, offrant un espace de détente agréable.
Stationnement : Possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules sur le terrain, avec deux abris de jardin et un carport.Atouts et Environnement
Quartier : Quartier résidentiel et calme, idéal pour une vie de famille ou pour profiter de la retraite en toute sérénité.
Proximité : Tous les commerces et services à cinq minutes à pied.
Plages : Située à 9 km des plages, cette maison permet de profiter pleinement de la côte atlantique.
Accessibilité : Proche de Royan et bien desservie par les axes routiers majeurs.
Ce bien est idéal pour un couple d'actifs avec enfants, mais conviendrait également parfaitement à de jeunes retraités à la recherche d'une résidence principale ou secondaire pour accueillir famille et amis. 
En collaboration, on va plus loin ! Chers consœurs et confrères, si vous avez un acquéreur potentiel, contactez-moi, je suis à votre disposition pour toute visite 7j/7j   
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .