Maison de campagne - 124 m² - 10 pièces à Saugues

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Corps de ferme en pierre à vendre Le Rouve – Saugues, Margeride Niché au cOEur d'un village, à seulement 5 km de Saugues, ce corps de ferme en pierre s'étend sur un terrain généreux de plus de 5 000 m². Offrant une vue dominante sur les paysages enchanteurs de la Margeride, ce bien rare séduit par son authenticité et son charme. La propriété se compose de plusieurs bâtiments, dont la maison d’habitation de 124 m² nécessite une rénovation pour redonner vie à ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda lumineuse, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Une chambre, un cellier et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, l'espace s'agrandit avec quatre chambres, un bureau, un WC et une chambre sous combles, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. En plus de la maison, la propriété comprend une grange avec une charpente en bon état, s’étendant sur 174 m² répartis sur deux niveaux, idéale pour des projets divers. Deux bâtiments annexes ajoutent encore plus de possibilités : le premier abrite deux pièces au rez-de-chaussée ainsi qu'un four à pain, et l’étage propose également deux pièces. Le second bâtiment annexe, d'environ 100 m² sur deux niveaux, offre encore plus d'options pour l'aménagement. Le terrain est entièrement constructible, ouvrant la voie à de multiples projets de développement, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, des gîtes, ou une activité agricole. Profitez de cette opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature tout en restant à proximité des commodités. Ce corps de ferme au potentiel exceptionnel n’attend que votre vision pour révéler toute sa beauté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 439 et classe CLIMAT G indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.