Demeure - 420 m² - 12 pièces à Saugon

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

SAUGON 33920 - DEMEURE DE CHARME - BEAUX VOLUMES - PERSONNALISABLE - DEPENDANCES - PISCINE

Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : rye82aFKNJx

Welmo vous présente cette propriété de 420 m² habitables, auxquels s'ajoutent 200 m² de dépendances actuellement EN COURS DE RÉNOVATION.
Le prix affiché comprend la maison avec les travaux achevés mais vous pouvez y DÉDUIRE à votre convenance toute prestation non souhaitée ou que vous voulez réaliser vous même.

La maison est composée d'une douzaine de pièces, très spacieuses et hautes de plafond (3m50) : un séjour, un salon, une salle de billard, six chambres (dont une de 45 m²), un dressing, un bureau, une buanderie, une VÉRANDA, des salles d'eau (une fait 28m²), des WC. Le tout chauffé et climatisé par deux pompes à chaleur.

A cela s'ajoute une grange de 200 m², actuellement en cours de rénovation, dans laquelle seront à terme créés au moins 100 m² habitables de plus.

L'espace extérieur aménagé et arboré se compose d'une étendue de verdure, d'une TERRASSE et d'une PISCINE (8 x 4 m).

La maison peut être divisée en plusieurs appartements (il y a déjà plusieurs entrées indépendantes). Ainsi, en louant les 400 m² à 10€/m² ont tombe sur une RENTABILITÉ LOCATIVE DE 8,5% BRUT, sans compter les travaux qui peuvent être déduits et la dépendance à rénover.

Situé à deux pas du tabac/superette, de la boulangerie, à moins de 5 min de l'autoroute (45 min de Bordeaux et 1h de Royan).
Le DPE sera réalisé pour la vente ou à la fin des travaux, le logement est très économe en énergie pour sa surface.

DPE réalisé avant Juillet 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché