Demeure - 500 m² - 12 pièces à Saugon

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

SAUGON 33920 - DEMEURE DE CHARME- PERSONNALISABLE - DEPENDANCES - PISCINE

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Welmo vous présente cette propriété de 420m² habitables avec 200m² de dépendances actuellement EN COURS DE RÉNOVATION.
Le prix affiché comprend la maison avec les travaux achevés mais vous pouvez y DÉDUIRE à votre convenance toute prestation non souhaitée ou que vous voulez réaliser vous même.

La maison est composée d'une douzaine de pièces, très spacieuses (une chambre fait 45m²), hautes de plafond et climatisées : un séjour, un salon, une salle de billard, six chambres, un dressing, un bureau, une buanderie, une VÉRANDA, des salles d'eau (une fait 28m²), des WC et 200m² de dépendances (grange à rénover ou pour du stockage).
L'espace extérieur aménagé et arboré se compose d'un espace de verdure, d'une TERRASSE et d'une PISCINE de 8 par 4.
La maison et équipée de pompes à chaleur et peut être divisée en plusieurs appartements (ENTRÉES INDÉPENDANTES et courant triphasé). Ainsi, en louant à 400m2 à 10€/m² ont tombe sur une RENTABILITÉ LOCATIVE DE 8,5%, sans compter les travaux qui peuvent être déduits et la dépendance à rénover.
La maison est à deux pas du tabac/superette, de la boulangerie, à moins de 5 minutes de l'autoroute et à 45min de Bordeaux et 1h de Royan.
Le DPE sera réalisé pour la vente ou à la fin des travaux, le logement est très économe en énergie pour sa surface.

DPE réalisé avant Juillet 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché