Maison - 140 m² - 5 pièces à Sassenay

Iad France - Julien LEDUC (06 70 38 14 29) vous propose : EN EXCLUSIVITE sur la commune de Sassenay proche Chalon / Saône– Charmante Maison Traditionnelle à Colombages Description : Découvrez cette magnifique maison traditionnelle à colombages, pleine de caractère, située dans un cadre paisible. Avec son architecture typique, cette propriété offre un charme authentique et un confort moderne. Caractéristiques principales : •Surface habitable : 142 m² •Nombre de pièces : 4 •Chambres : 3 •Salle de bains : 1 •Terrain •Extérieur : Belle terrasse dallée, jardin arboré avec un olivier et un espace vert bien entretenu. Atouts : •Façade à colombages authentique •Chauffage central avec pompe à chaleur air / eau et poêle à Granulés •Double vitrage avec volets roulants pour un confort optimal •Belle exposition offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée •Un atout supplémentaire de cette propriété est la présence à proximité d'un petit studio (30 m² environ), offrant diverses possibilités d'utilisation : bureau, chambre d'amis, ou espace de loisirs. •Espace extérieur agréable, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis Localisation : Située dans un environnement calme, cette maison se trouve à proximité des commodités essentielles (commerces, écoles, transports). Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des services. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien LEDUC EI (ID 40130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le numéro 853 911 667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.