Appartement - 45 m² - 2 pièces à Sarzeau

Iad France - Stéphane Julien (06 28 03 43 55) vous propose : - DISPONIBLE DE SUITE - Magnifique Appartement T2 avec Terrasse ensoleillée à Sarzeau Situé dans une résidence de standing avec ascenseur en plein cOEur du bourg, cet appartement T2 de 45.29 m² se distingue par son emplacement privilégié et ses prestations. Idéalement situé au 1er étage sur 3, ce bien offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle toute la journée. L'espace de vie, agencé avec soin, se compose d'un beau séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. La distribution des pièces est optimisée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien. L'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La résidence, sécurisée par un digicode et un interphone, offre un cadre de vie serein et paisible. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite le quotidien de ses habitants. Un parking privatif est à disposition pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Un local à vélo commun est disponible également. Appartement lumineux, orientation Sud, terrasse, Bâtiment BBC avec DPE en B, peu énergivore, charge faible, Centre-ville de Sarzeau. Loyer de 580 € + 50 € de charge par mois. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Julien EI (ID 67017), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 50 euros / mois. Dépôt de garantie : 580 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 290 euros (soit 6.44 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.