Maison - 50 m² - 3 pièces à Sarzeau

Iad France - Guylen Guilloux (06 81 27 88 65) vous propose : Maison 3 pièces de 50 m². Rare sur le secteur, vue mer. Réveillez-vous tous les matins avec une vue sur la mer et le port de St-Jacques. Vous n’avez qu’à traverser votre jardin pour descendre sur la plage. Cette charmante maison est à proximité immédiate des restaurants et à 750m des commerces. En entrant, un hall vous permet d’accéder à la buanderie et la cuisine puis la pièce de vie dans dans son prolongement. La pièce principale vous offrira, avec sa baie vitrée, un jardin de 20 m² et une vue sur mer. Vous avez la possibilité d’installer un poêle pour rendre les lieux chaleureux en hiver (DPE C). À l’étage, vous trouverez une première pièce ainsi qu’une salle de bain accompagnée d’une chambre avec vue sur mer. Au dernier niveau, vous aurez accès à des combles aménageables de 16 m². Devant votre porte d’entrée, vous retrouverez votre place de parking. Extérieur : - Jardin de 20 m² - Place de parking Résidence : - Année de construction : 1985 - Petite copropriété de 6 maisons - Ravalement récent (2 / 3 ans) avec traitement hydrofuge protégé par un verni sur le toit Informations complémentaires : - Pour les investisseurs, location saisonnière possible (900€ / semaine) - Pas de syndic de copropriété - Charge de copropriété : 150€ / an - Impôts locaux de 770€ La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 12.5 € par mois (soit 150 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylen Guilloux EI (ID 83841), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 518463138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.