Appartement - 62 m² - 3 pièces à Sarzeau

Iad France - Marie-Laure Bedier (06 87 73 80 30) vous propose : SARZEAU, CENTRE BOURG A PIEDS BELLE OPPORTUNITÉ ! À visiter sans tarder ! Dans une résidence CALME et SÉCURISÉE, bel environnement pour cet appartement T 3 de 62 m² en REZ-DE-JARDIN, bénéficiant d’une TERRASSE ET D’UN JARDIN PRIVATIF. FONCTIONNEL et LUMINEUX, il se compose : . d’une entrée avec placard,. d’une cuisine ouverte sur le séjour baigné de LUMIERE de 27 m² donnant sur la TERRASSE et le JARDIN d’exposition SUD-OUEST, SANS VIS À VIS avec vue dégagée sur le PARC,. d’un dégagement distribuant les deux chambres avec placard,. d’une salle d’eau,. d’un WC avec lave mains LE PLUS : Un grand GARAGE EN SOUS-SOL (accès ascenseur) et une PLACE de PARKING complètent le bien. Un local vélo commun à la résidence SES ATOUTS : * Son EMPLACEMENT proche de toutes les commodités (MARCHE, COMMERCES, RESTAURANTS, PÔLE MEDICAL… et les PLAGES à moins de 5 minutes. * Son EXTÉRIEUR grâce à sa TERRASSE et son JARDIN vous apporte une LIBERTÉ comme une MAISON * Son GARAGE, et son PARKING vous offrent plus de TRANQUILLITÉ INFORMATION : Copropriété de 204 Lots dont 72 logements Ascenseur - Interphone - portail garage en sous-sol électrique Chauffage : radiateur, individuel, électrique Eau chaude : ballon électrique Fenêtre : PVC double vitrage BEL INVESTISSEMENT ! pour cet appartement qui s’adresse autant en RÉSIDENCE PRINCIPALE que SECONDAIRE ou LOCATIF A VISITER RAPIDEMENT ! IL NE SERA QUE VOUS SÉDUIRE La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Bedier EI (ID 58065), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 899448609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.