Maison - 222 m² - 11 pièces à Sarzeau

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1 350 000 €
222 m²
11 pièces
5 chambres

Description :

Sur la presqu'ile de Sarzeau, dans un hameau verdoyant et calme à l'abris des regards, à 300 m d'une belle plage, 10 minutes de Sarzeau et de toutes les commodité et à 35 minutes de la gare TGV et de l'hôpital de Vannes.
Cette maison lumineuse de 1961 agrandie et rénovée en 2013 est composée au rez de chaussée d'une entrée avec accès dans une superbe pièce de vie salle à manger / cuisine équipée, un salon avec cheminée, un bureau, un coin nuit avec chambre et salle de douche, un dégagement, une grande buanderie / lingerie, un wc, un coin douche pour retour de plage.
Au premier étage, un palier desservant deux chambres une salle de douche, un wc, un coin nuit avec dressing, une chambre avec salle de bain et douche.
Au deuxième étage une salle de jeux et une chambre. Cet étage peut être un grand dortoir.
Deux très grandes terrasses, une au rez de chaussée et une au premier étage avec vue mer vous permettront d'avoir une vie extérieure extraordinaire accessible depuis de nombreuses pièces de la maison.

Prix FAI : 1 350 000 euros
Prix net vendeur : 1 311 000 euros dont 3% de frais de négociation à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Annonce rédigée par Catherine LACHAUX mandataire indépendant numéro 788 521 706.

CONTACT : 06 08 53 85 21
c.lachaux@arnoldimmobilier.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 11 pièces
  • 222 m²
  • 5 Chambres
  • 4 Salles de bain
  • 3 Toilettes
    Informations complémentaires
    Toilette 1 : Rdc
    Toilette 2 : 1er étage
    Toilette 3 : 1er étage
  • Salon
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Buanderie
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Bureau
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Salle de jeux
    Informations complémentaires
    2nd étage

L'extérieur :

  • 2 Terrasses
    Informations complémentaires
    Terrasse 1 : Rdc
    Terrasse 2 : 1er étage

Les équipements :

  • Vide sanitaire
  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Barbecue
  • ADSL
  • Volets roulants éléctriques
  • Double vitrage
  • Baie vitrée

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Eau chaude :
    Individuel, Chauffe-eau
  • État :
    Bon état
  • Vue :
    Dégagée, Mer, jardin
  • Nombre de niveaux :
    3

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 346 €
Synthèse
Maison à Sarzeau
1 350 000 €
Surface : 222 m²
Prix au m² : 6 081 €
Transaction :
Achat
Référence :
84825812
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 222 m² - 11 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Arnold Immobilier
Arnold Immobilier
Catherine LACHAUX
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
182
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 22 mai 2024
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