Duplex - 63 m² - 3 pièces à Sartrouville

Iad France - Stéphanie Pillet (06 01 33 75 50) vous propose : Opportunité Rare - Charmant DUPLEX de 3 Pièces, Rénové avec GARAGE et CAVE Situé au cOEur de Sartrouville, secteur des 10 Arpents, à 5 minutes de la gare et à proximité des écoles et des commerces, ce superbe duplex de 62,92 m² habitables allie confort et praticité. Niché au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble de standing sécurisé, ce bien récemment rénové saura vous séduire. Le premier niveau se compose d'une entrée donnant sur un séjour chaleureux, offrant un espace de vie convivial et confortable, ainsi que d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Un balcon exposé Nord-Ouest avec vue dégagée vient compléter ce premier niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains moderne avec toilettes, une buanderie et un palier aménagé avec de grands rangements. Résidence calme et sécurisée. Chauffage individuel assuré par une climatisation réversible. En annexe, vous disposerez d'un garage privatif, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité, d'une cave et d'un local à vélos. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un superbe duplex rénové, idéalement situé, offrant confort et praticité au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bijou immobilier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 162.79 € par mois (soit 1953.44 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Pillet EI (ID 82577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 924531007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.