Appartement - 64 m² - 3 pièces à Sarrians

Iad France - Franck Rescanieres (06 70 10 61 17) vous propose : Appartement T3 en rez-de-chaussée avec terrasse à Sarrians Découvrez votre futur chez-vous à Sarrians ! À seulement 3 minutes du centre-ville, au cOEur de cette charmante commune dynamique, laissez-vous séduire par cet appartement. Idéalement situé, il offre une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement alliant tranquillité et commodités. Description : Découvrez ce charmant appartement T3 en rez-de-chaussée, offrant une entrée indépendante pour une intimité maximale. Dès votre entrée, vous serez séduit par la disposition fonctionnelle de cet espace. L'entrée s'ouvre sur un séjour cuisine spacieux et lumineux de 26 m² environ, créant ainsi un espace convivial où vous pourrez vous détendre et recevoir vos amis. La cuisine est entièrement équipée et lumineuse, grâce à une double porte-fenêtre et une porte-fenêtre supplémentaire, donnant accès à une terrasse de 13,35 m² environ, parfaite pour profiter des beaux jours. Caractéristiques principales : - Surface : 63,95 m² environ - Terrasse : 13,35 m² environ, exposée Sud-Ouest - Séjour-cuisine : 26 m² environ, ouvert sur la terrasse par double porte-fenêtres et une porte-fenêtre supplémentaire - Buanderie : Pratique pour le lave-linge et le rangement - Chambre 1 : 12 m² environ avec grand placard aménagé, éclairée par une fenêtre à deux vantaux - Chambre 2 : 9,65 m² environ avec grand placard aménagé, éclairée par une fenêtre à deux vantaux - Salle de bain : 4,85 m² environ avec grande baignoire (70x170), meuble double-vasques et sèche-serviettes - WC PMR séparé avec lave-mains pour plus de commodité Prestations de standing : - Résidence sécurisée avec vidéophonie et lecteur de badge - Hall d’entrée décoré suivant une harmonie architecturale - Ascenseur PMR 630 KG et élévateur PMR - Stationnements privatifs sécurisés - Fenêtres et portes-fenêtres en aluminium et bois avec volets roulants électriques - Cuisine équipée selon plan, peinture lisse sur murs et plafonds, carrelage en grès cérame, et faïence dans les salles d'eau - Balcons et terrasses étanchés avec dalles en grès cérame, munis de robinet de puisage, prise électrique et point d’éclairage - Immeuble raccordé à la fibre optique haut débit - Cloisons de 72mm placostil pour une meilleure isolation phonique Normes environnementales : Sans oublier les nouvelles normes environnementales de la RE2020, cet appartement est conçu avec l'avenir à l'esprit, vous offrant un logement respectueux de l'environnement. De plus, les frais de notaire réduits facilitent votre investissement dans cette propriété de qualité. Emplacement idéal : Sarrians est une commune située dans le département de Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, bénéficiant d'un emplacement stratégique en Provence, à proximité du Mont Ventoux et des Dentelles de Montmirail. Cela en fait une destination attractive pour les amateurs de plein air et de paysages pittoresques. - Proximité : À 3 minutes du centre-ville, proche des écoles, cabinets médicaux, pharmacie, et commerces. - Transport : À 8 minutes de Monteux et Carpentras, 10 minutes de la zone commerciale du Pontet, 25 minutes de la gare TGV d’Avignon et de l’aéroport d’Avignon, et 1h15 de l’aéroport Marseille-Provence. Sarrians offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les nécessités quotidiennes. La population chaleureuse et dynamique crée un environnement convivial pour les résidents. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un T3 de qualité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Rescanieres EI (ID 67624), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.