Maison - 244 m² - 8 pièces à Sarreguemines

À saisir sur Sarreguemines, dans le très prisé quartier de Neunkirch?!

Maison bourgeoise de 244 m² habitable bâtie en 1994 sur un terrain de 18, 5 ares au calme.
Maison comprenant :
Au rez-de-chaussée, une entrée et son bel escalier, un grand salon-séjour de 50 m² avec accès terrasse, une cuisine équipée, un WC indépendant, deux chambres de 12,5 et 16 m², et une salle de bains avec baignoire et douche, donnant à cette maison tous les avantages d'un plain-pied.

Au 1?? étage, quatre belles chambres de 16 à 18 m², une grande mezzanine ainsi que deux salles d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous y retrouverez une terrasse carrelée donnant sur un beau jardin arboré.
Un sous-sol complet avec garage double, cave à vin, buanderie et chaufferie complète ce bien.

Chauffage au sol, chaudière gaz à condensation.
Fenêtres double vitrage PVC.
Isolation intérieure.
Toiture en très bon état.
Très bon DPE : C
Frais énergétique compris entre 2030 et 2800 euros/an.
Taxe foncière : 2859 euros.

Honoraires agence inclus dans le prix de vente.

Honoraires inclus de 4.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller LICHNER Immobilier Conseil : Vincent D'AGNOLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849062534
RCP u00b0 ACI13772.
Lichner Immobilier, une agence immobilière doté d'une solide expérience dans le domaine de l'immobilier sur la Moselle-Est, nos services ne se limitent pas à la vente ou l'achat d'un produit.

Qu'elles soient administratives, financières ou notariales, nous vous accompagnons durant toutes les démarches de votre projet immobilier futur.

Nous vous proposons également de vous mettre en relation avec les organismes de diagnostics ainsi que les organismes de financement pour l'octroi d'un prêt afin de bénéficier d'un taux avantageux.

N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'informations.