Immeuble - 600 m² - 4 pièces à Sarrebourg

Nouveauté IDC ! Magnifique Maison de Maître avec annexe aménagée en cabinet médical en arrière-cour, Le tout avec beaucoup de cachet et idéalement situé à Sarrebourg,
proche gare et centre-ville !

Cette belle bâtisse en monopropriété se compose de 4 lots principaux .

Au rez de chaussée, vous trouverez un premier lot d'une superficie de 159 m2 à rénover comprenant une grande entrée , 5 Pièces qui peuvent faire office de bureau et/ou Local, avec une coin cuisine, et un espace WC.

Au 1er étage,
un bel appartement tout confort de 154m2 avec hall d'entrée , un grand espace salon / salle à manger avec un accès véranda. Une cuisine équipée, 2 chambres avec leur salle de bains indépendantes; un bureau complète ce lot.

Au 2ème étage,
Le 3e lot propose une superficie habitable de 88 m2 pour ce 3/4 pièces à rénover, disposant de 2 chambres et un balcon.

En arrière-cour
Le 4ème lot est un cabinet d'une superficie de 202m2 actuellement loué 2.000€/mois par un dentiste, disposant de 3 salles de soins, 1 salle radiologie, un espace secrétariat avec une salle d'attente ainsi que 2 bureaux individuels.
Ce lot est également complété d'une salle de repos ainsi que d'une salle vestiaire.
Libre de location et d'occupation à partir de janvier

L'immeuble est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz et dispose également d'un sous-sol complet et de deux garages

Le tout accessible à pied du centre ville, de la gare ainsi que de toutes commodités.

Idéal pour des clients investisseurs ! Bien rare à la vente !

Très belle rentabilité ! Bien rare à la vente!

Votre contact visite IDC au 03.87.25.01.19

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4390.00 et 5990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière des Cordeliers sur : https://www.idc-immo.fr/ref/VI110