Duplex - 42 m² - 3 pièces à Sarlat-la-Canéda

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 5.4% de rendement prévisionnel brut
- 7290.38 € HT de loyer annuel
- 358.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 746.00 € de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un T3 Duplex d'une surface de 42.81 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Coteaux de Sarlat à SARLAT et exploité par la société ODALYS.

Située entre la Dordogne et Vézère, la résidence "Les Coteaux de Sarlat" offre un cadre de vacances très agréable grâce à des services de qualité et un emplacement idéal.

La résidence propose des appartements répartis dans des maisonnettes, une piscine extérieure et une piscine semi-couverte chauffées, un sauna, un hammam et une salle de remise en forme.

À proximité de la résidence se trouvent de nombreux lieux à visiter et de nombreuses activités comme le centre historique de Sarlat, de nombreux châteaux et abbayes, des grottes, des gouffres, des sites préhistoriques, l'aquarium du Périgord Noir...

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).

Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 141
Consommation énergie finale : Non communiquée