Maison - 191 m² - 11 pièces à Sarlat-la-Canéda

Immeuble au coeur du centre historique de la cité médiévale.
Nous vous présentons *En Exclusivité* une opportunité unique d'investissement au coeur de Sarlat-la-Canéda, sur la Place des Oies.
Cet immeuble de caractére, idéalement situé, bénéficie d'une localisation privilégiée dans l'une des villes les plus touristisques et pittoresques de la région.
Description du bien:
En rez de chaussée, un local commercial actuellement loué et occupé, offrant une source de revenu immédiate.
L'entrée aux appartements se fait par une venelle typique de la région, menant à une ancienne cage d'escalier en pierre de taille, un véritable témoignage de l'architecture traditionnelle.
Au premier étage, un appartement lumineux comprenant un salon - séjour avec une vue imprenable sur la place, une cuisine avec accés terrasse, deux chambres et une salle d'eau.
Au deuxiéme étage, identique au premier, ce niveau propose également deux chambres et une salle d'eau, dont les surfaces sont identiques.
Au troisiéme étage, un espace sous comble à aménager selon vos besoins et envies, offrant un potentiel d'expansion supplémentaire.
Atouts de l'immeuble:
Emplacement de choix au centre de Sarlat la Canéda, proche des commerces et des attractions touristiques.
Potentiel pour la location saisonniére ( AirBnB.)
Bien soumis à la Loi Malraux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial