Maison - 77 m² - 4 pièces à Sarcelles

Iad France - Gino Boccara vous propose : * Idéal investisseurs ou primo-accédants * Opportunité rare à Saisir - Maison de plain-pied à Sarcelles * Jolie maison de type F4 d’une superficie de 77 m² située dans un quartier pavillonnaire prisé qui propose : une entrée avec véranda, un double séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. En annexes, un garage / atelier et une dépendance aménagée en studio de 23 m² complètent ce bien. * Les plus * + Maison de plain-pied (produit rarissime) + Idéal investisseurs / Possibilité de location jusqu’à 1 600€ / mois (maison + dépendance), soit une rentabilité locative de 7% + Possibilité de créer une 3ème chambre + Potentiel d'aménagement + Dépendances : studio d’une superficie de 23 m² et garage / atelier + Proche des écoles et des commodités + Gare Sarcelles / Saint-Brice à 18 mn à pied, puis à 17 mn de la Gare du Nord (Ligne H) + Terminus du bus n°133 à 2mn à pied (il traverse Sarcelles et la Gare de Garges / Sarcelles (RER D) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.