Maison - 250 m² - 5 pièces à Sarcé

Iad France - Hugo Meignant (06 24 76 34 06) vous propose : Bien d'exception niché au cOEur d'une nature incroyable dans la Vallée du Loir ! Cette longère de 250 m² située à Sarcé vous séduira par ses grands espaces de vie et ses 4 chambres. Au rez-de-chaussée de cette charmante maison de campagne vous découvrirez le salon et la salle à manger de 30 m² chacun exposés plein sud, donnant sur la cuisine aménagée et équipée. Deux salles d'eau et une grande chambre vous offrent une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez les 3 autres chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau avec wc. La propriété dispose d'un terrain de 3980 m² piscinable avec vue sur la campagne ainsi que deux cabanons, un puits et un terrain de pétanque. Les plus : poêle à bois dans le salon, pompes à chaleur permettant une bonne chaleur l'hiver et la fraîcheur l'été (très économique) couplée a un chauffe eau thermodynamique, cave, garage, lingerie. Située à 1h d'Angers, 45min de Tours, 45min du Mans. Gare SNCF et A28 à 15 minutes. Écoles, commerces, médecins à 10 minutes. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle propriété. Appelez-moi pour une visite ou pour toute information ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Meignant EI (ID 80384), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.