Maison de ville - 76 m² - 4 pièces à Saran

Découvrez cette charmante maison individuelle de 76,39 m² idéalement située en plein centre de Saran. Proche de toutes les commodités, des écoles, du collège et du centre commercial Cap Saran, cette maison bénéficie également d’un accès rapide aux transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien.

Descriptif du bien :
Surface habitable : 76,39 m², comprenant :
- Une pièce de vie lumineuse de 21,34 m²
- Trois chambres, dont une située au sous-sol, parfaite pour un espace d'appoint ou une chambre d'amis
- Une salle de bain
- Deux WC indépendants (1 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol)
- Sous-sol complet : offrant un garage, une buanderie et des espaces de rangement
- Stationnement : Garage et plusieurs places de stationnement extérieur
Environnement privilégié :
Située dans un quartier dynamique, cette maison est à quelques minutes des commerces, des établissements scolaires et des transports publics, pour un confort de vie optimal.

État des lieux :
Chauffage : Chaudière au gaz
Fenêtres : Simple vitrage et survitrage
DPE et audit énergétique : Classe F (consommation énergétique élevée), offrant une opportunité d’améliorations énergétiques pour réduire les coûts et améliorer le confort thermique.
Opportunités de rénovation :
Un audit énergétique a été réalisé, incluant des recommandations pour des travaux d’isolation et de chauffage, permettant de diminuer les factures énergétiques estimées entre 2 590 € et 3 530 € par an. Ce bien bénéficie des nombreuses aides financières pour la rénovation énergétique, parfait pour ceux souhaitant personnaliser et valoriser leur futur logement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Cette annonce référence 260365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023.

Prix du bien : 165 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 157 500,00 €
Honoraires TTC : 4,76 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2024
Score DPE : 388 kWhEP/m²/an
Score GES : 85 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr