Maison - 84 m² - 4 pièces à Santec

Bretagne - Finistère - 29250 Santec - Bord de mer

En exclusivité !

Venez découvrir cette charmante maison des années 50 de 84 m² de surface habitable, 100 m2 au sol dans un quartier calme à 50 mètres de la plage.

Photos et vidéos supplémentaires disponible sur demande.

Maison sur 2 niveaux, de 4 pièces dont 2 chambres et 1 coin nuit.
Jardin clos exposé Sud et cour arrière.
Mais aussi un garage fermé pouvant accueillir un véhicule de grande taille.

La maison est composée de la manière suivante :

Une entrée avec placard, un salon, une cuisine aménagée semi équipée séparée, un couloir, une salle à manger, une chambre avec placard, un wc séparé, une salle de bain et une buanderie.

A l'étage : un palier avec placard, une chambre et un coin nuit.

La maison peut être séparée en deux parties afin de créer deux petits logements indépendants car il y a déjà deux entrées séparées.

Aspects Techniques :

Murs parpaings et briques rouge avec plâtre.
Plancher bois à l'étage.
Fenêtres pvc double vitrage.
Volets roulants manuel PVC.
Tout à l'égout.
Coffret électrique moderne
Toiture : ardoises + crochets galva + volige bois.
Système de chauffage : radiateurs électrique et ballon d'eau chaude.

Les points positifs :
+ Proche mer et plage 2 min à pied.
+ Pièce de vie lumineuse.
+ Espace de vie complet au rdc
+ Jardin / garage
+ Potentiel locatif
+ Bien rare sur le marché de Santec

Pour projet d'habitation à l'année / pied à terre / location saisonnière.

Contactez Sylvain WALLET 0770116579
Agent commercial en immobilier Immoforfait

Prix honoraires inclus : 244 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,09% TTC
Prix hors honoraires : 230 000 €

Honoraires inclus de 6.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100.00 et 4230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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