Corps de ferme - 222 m² - 6 pièces à Sanous

EN VENTE INTERACTIVE...UNE NOUVELLE FORME DE VENTE IMMOBILIERE !

LA VENTE INTERACTIVE QU'EST-CE QUE C'EST ?...IL S'AGIT D'UNE FORME de VENTE AUX ENCHERES !
- Dans les estimations qui ont été réalisées, cette maison vaut plus de 250000 euros.
- La PRESENTATION de cette maison est faite au niveau tarifaire de 180000 euros.
- Des visites seront organisées durant les 3 semaines à venir, afin de valider si elle correspond à l'ensemble des critères de votre recherche.
- Si tel est le cas, une étude de faisabilité bancaire est réalisée, et VOTRE INSCRIPTION de PARTICIPATION sera alors réservée.
- La date prévue pour le début des enchères est déjà fixée au SAMEDI 18 JANVIER à 11h00 ( 2025 ) en VISIO groupée (en anonyme).
- La mise en vente va débuter à 180000 euros et la surenchère sera de 3000 euros toutes les 5 minutes.
- La procédure s'arrête dès qu'il n'y a plus de surenchères.
- Les OFFRES sont ensuite présentées aux vendeurs dans l'après-midi....Et la vôtre sera PEUT-ÊTRE RETENUE...IL FAUT JUSTE OSER !

C'est à 5 minutes de Vic-en-Bigorre à SANOUS, sur 3500m² de terrain clos, que cette MAGNIFIQUE DEMEURE s'est installée.
La PRESTANCE et sa façade MAJESTUEUSE, vous prédispose à de BONNES SENSATIONS IMMOBILIERES.
Elle vous présente ses 220 m2 habitables, édifiée sur son TERRAIN de 3500 m2 exposé SUD ( une parfaite luminosité ).
Vous pourrez y évoluer en toute quiétude pour votre intimité, puisqu'il n'y a pas de vis-à-vis et pourrez réaliser votre potager en permaculture par exemple
Son PORTAIL automatisable s'ouvre sur une cour, vous permettant de recevoir vos nombreux amis.
Sa grange attenante de 400m² sur 2 niveaux, vous permettront d'abriter et recharger votre voiture électrique, de ranger vos MOTOS/AUTOS, d'aménager
votre ATELIER de BRICOLAGE et de réaliser des GITES.
Sa PORTE BONHEUR s'ouvre, vous entrez, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE.
Les SURFACES, les VOLUMES, la LUMINOSITE, les MATERIAUX et le niveau des FINITIONS sont dignes des BELLES MAISONS de CARACTERE.
Son HALL vous présente à sa gauche, son SEJOUR avec cheminée moderne suivi de son SALON de 30m², son CELLIER/LINGERIE
et à sa droite, sa CUISINE dinatoire avec son four à bois traditionnelle. Pour parfaire à votre CONFORT, elle dispose d'une GRANDE TERRASSE parfaitement exposée.
Ses 2 escaliers vous feront monter au 7 ème ciel, vous amenant soit sur le palier qui distribue 2 grandes CHAMBRES avec rangements intégrés et sa salle d'eau
soit sur le couloir qui distribue 2 CHAMBRES et sa spacieuse SALLE DE BAIN.
Sa TERRASSE et son JARDIN sont baignés d'une lumière exceptionnelle, et vous permettrons l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE sur Transats ou bains de soleil ( faites toutefois attention au coup de soleil )
Pour parfaire à son CHARME, les COMMERCES, les AXES RAPIDES et les COMMODITES sont à proximité.
Ses ESPACES ( sur 220 m2 ) et ses volumes sont bien équilibrés ! Ils sont parfaitement adaptés à la VIE HARMONIEUSE de votre belle
famille ( chacun y ressentira de beaux instants et moments de plaisir )

Ses ASPECTS TECHNIQUES :
La CONSTRUCTION date du début du 20 ème siècle ( bien entretenue et rénovée ), l'isolation est OPTIMALE, les menuiseries sont en double vitrage,
le chauffage est produit principalement par une CHEMINEE MODERNE pouvant contenir des buches de 1m, l'eau chaude est générée par 2 BALLONS électriques, la FIBRE est présente, possibilité d'ajouter des PANNEAUX SOLAIRES réduisant votre consommation, l'assainissement est conforme, il n'y a pas d'amiante ni de plomb, et l'installation électrique est aux normes.. QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ?
Ses NOTIONS ECONOMIQUES :
Sa consommation énergétique est très faible ( classement énergétique DPE ' C ' ), elle est ECOLOGIQUE ( GES classé ' A ' ) et sa taxe foncière DERISOIRE de seulement 300 euros.

Vous souhaitez vivre en toute tranquillité et dans une atmosphère reposante ? Il faut juste m'appeler...Sébastien 06 26 02 74 26, créateur de belles émotions immobilières.
Pour mieux se présenter à vous, ils ont choisie une exclusivité BSK immobilier Sébastien LEFEBVRE.
Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des départements du 65, 64, 32.
N'hésitez pas à nous consulter ! Nous pourrons vous offrir votre estimation, vous présenter nos particularités et différences, qui transforment nos actions commerciales en de très belles réussites immobilières.

Cette annonce référence 263110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88533487000015.

Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr