Maison de village - 97 m² - 3 pièces à Sancy-lès-Provins

Charmante maison de plain-pied sur la commune de Sancy-les-Provins. Village paisible offrant un cadre de vie agréable avec écoles maternelle et primaire, à proximité de la N4 pour un accès facile aux commodités et aux grandes villes environnantes.
Caractéristiques de la maison :
Une entrée donnant sur un spacieux salon-séjour d'environ 38 m² équipé d'une cheminée avec insert ouvert sur une cuisine avec un cellier attenant. 2 chambres. Une salle d'eau. Un wc. Une grande véranda chauffée d'environ 18 m² offre un espace supplémentaire.
Un garage attenant à la maison.
Le tout édifié sur une parcelle de plus de 1100 m². Le terrain, magnifiquement arboré, comprend également un abri de jardin, avec une vue dégagée sur les champs à l'arrière de la maison.
Équipements :
La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation dans la pièce de vie et les chambres, assurant un confort thermique optimal.
Double vitrage.
Isolation sous comble neuve.
Portail électrique.
Grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules en plus du garage.
Parcelle entièrement clôturée.
Pour tout renseignements ou visite, contactez-moi ou contactez Mme Colon Delphine au 06.59.18.35.09
Cette annonce référence 246937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDEL BACHIR (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88997723700011.
Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024
Score DPE : 273 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr