Maison - 130 m² - 5 pièces à Sancourt

Idéalement située à 5km du centre de CAMBRAI, secteur CAMBRAI EST proche E-VALLEY, dans un environnement verdoyant et proche de toutes commodités venez découvrir cette charmante longère rénovée aux performances énergétiques rares.

Bâtie sur un terrain d'environ 1300m², vous serez séduit par son environnement calme et paisible, un havre de paix au quotidien.

!!!IDEAL FAMILLE!!!

Au rez-de-chaussée :
Beau salon (23m²) ouvert sur votre salle à manger lumineuse (22m²)
Cuisine équipée (20m², 4 feux vitrocéramique, four,...) avec accès sur la cour.
Salle de bain (5m²) avec meuble simple vasque, baignoire et WC
L'arrière-cuisine pratique au quotidien avec salle d'eau (6m²) .
Première chambre (12m²)

A l' étage:
Vous trouverez un palier desservant 3 chambres (ou bureau de 9m², 11m² et 16m²)

Cave .

Toiture maison OK en tuiles
Tout à l'égout OK

Terrain entièrement clôturé

Double garage et 4 places de parking minimum intérieures.

Caractéristiques techniques :
Chauffage chaudière gaz à condensation neuve et pompe à chaleur AIR/AIR de 2023!
Menuiseries double-vitrage PVC avec volets roulants solaires récentes (2023)
Eau chaude par ballon thermodynamique de 2023
VMC

Isolation performante
DPE : B / GES A!!!

!!!On pose ses meubles!!!

Taxe foncière : 490€/an seulement

Vente longue, Disponible JUILLET 2025

Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.