Maison - 105 m² - 5 pièces à Sancerre

Pavillon 4 chambres avec terrain clos à Sancerre - Parfait pour une famille !
Vous recherchez un pavillon spacieux et lumineux pour votre famille ? Ce pavillon de 104 m2 situé à Sancerre est fait pour vous !
Ce charmant bien propose :

Un pavillon élevé sur sous-sol, offrant une surface habitable de 104 m2 répartie sur deux niveaux.
Quatre chambres, idéales pour une famille avec enfants.
Un terrain entièrement clos de 961 m2, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Un sous-sol, pour du rangement ou pour créer un espace supplémentaire.
Un ravalement de façade en cours, pour un aspect extérieur impeccable.
Un emplacement calme et résidentiel à Sancerre, à proximité des commerces, 15min de COSNE-SUR-LOIRE, 45min de BOURGES et 2h10 de PARIS par l'autoroute A77 toute proche.

A propos de Sancerre
Sancerre est une commune française du Cher, en région Centre-Val de Loire. Située au coeur du vignoble du Sancerrois, la ville est renommée pour ses vins blancs et rouges de grande qualité. Sancerre offre également un cadre de vie pittoresque, avec ses maisons de caractère, ses ruelles médiévales et ses paysages verdoyants. La ville dispose également de toutes les commodités nécessaires au quotidien, avec ses commerces, écoles, services médicaux et infrastructures sportives.
La maison se compose comme ceci :
 
1er étage :
 
-        Un salon/salle à manger (25,6m2).
-        Une cuisine équipée (10,15m2).
-        Une entrée/couloir avec placard (9m2).
-        Une salle de bains avec double vasque et baignoire (5,4m2).
-        Un WC (1m2).
-        Une chambre (12,8m2).
-        Une chambre (9,45m2).
-        Une chambre (9,25m2).
-        Un balcon (9m2) avec vue sur le jardin.
 
Rez-de-chaussée :
 
-        Une chambre (16,3m2).
-        Un cellier (4m2).
-        Un garage (55,5m2) avec une partie chaufferie, buanderie et WC avec lavabo.
 
Dépendances extérieures :
 
-        Un cabanon de jardin (5m2).
 
Informations supplémentaires :
 
-        Taxe foncière : 946EUR
-        Tout à l'égout
-        Terrain 961m2 clos et arboré
-        DPE en D
-        Chauffage central au fioul, chaudière entretenue et révisée
-        Menuiseries double vitrage
-        Connexion fibre
-        Travaux de remise à neuf des façades écaillées en cours
 
Visite virtuelle disponible sur demande.
 
Vous cherchez une maison agréable dans le sancerrois ?
Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.
 
Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nevers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -