Villa - 130 m² - 5 pièces à Sanary-sur-Mer

Idéalement située à seulement 600 mètres des plages de Sanary, cette somptueuse villa contemporaine bénéficie d'une localisation parfaite à proximité des commerces et des ports de Sanary et Bandol. Nichée dans un domaine résidentiel exclusif composé de quelques villas, elle se trouve au coeur d'un parc arboré, avec un accès sécurisé par portail et vidéophone, offrant un cadre de vie serein et privilégié.Cette villa de 130 m², répartie sur deux niveaux, a été conçue pour privilégier les espaces ouverts sur l'extérieur. Implantée sur un terrain de 490 m², entièrement clôturé avec un portail, elle dispose également d'un double garage. Son architecture moderne allie des façades en parement minéral, fusionnant harmonieusement modernité et charme typique des maisons provençales.Au rez-de-chaussée, l'espace de vie principal, avec une hauteur sous plafond de 2,60 mètres, est généreux, lumineux et s'ouvre sur l'extérieur aménagé avec soin. Vous y trouverez également un wc suspendu séparé et une suite parentale, équipée d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec wc suspendu, donnant sur une belle terrasse, le jardin et la piscine privative, invitant à la détente dans une intimité totale.À l'étage, trois suites parentales donnant sur un grand balcon offrent des espaces lumineux avec une vue imprenable sur le jardin paysager. Toutes les chambres possèdent leur propre salle de bain ou salle d'eau ainsi qu'un dressing, assurant intimité et bien-être à chaque occupant.Le jardin paysager, composé d'essences méditerranéennes de taille adulte, est agrémenté d'un système d'arrosage automatique et d'éclairages extérieurs, pour que vous puissiez profiter de votre espace de vie en toute tranquillité, de jour comme de nuit. La piscine privative et les grandes terrasses en carrelage grès cérame viennent compléter cet écrin de verdure.À l'intérieur, les prestations sont de grande qualité. La personnalisation est au coeur de cette villa, avec la possibilité de choisir la couleur des murs dans les chambres, ainsi qu'une large gamme d'options pour adapter votre intérieur à vos goûts et préférences.Les normes de construction modernes RE 2020 sont respectées, assurant une performance énergétique de haut niveau et un confort optimal tout au long de l'année.Prix : 1 100 000 € Profitez des avantages suivants :- Frais de notaire réduits estimés à 22 000 Euros au lieu de 88 000 Euros ;- Prêt à taux zéro jusqu'à 50%, exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ;- Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ;- Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape.Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur.Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web www.acv-immoneuf.fr.*Photos non contractuelles.Honoraires à la charge du vendeur.Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.