Viager - Appartement - 102 m² - 4 pièces à Sanary-sur-Mer

NUE PROPRIÉTÉ avec réserve de droit d\'usage et d\'habitation - HOMME 86 ANS - BOUQUET UNIQUE SANS RENTE DE 499 000€ FRAIS D\'AGENCE INCLUSClause de libération anticipée. : complement de prix à verser sous forme de capital ou de rente mensuelle.Appartement T4 de standing avec vue panoramique à Sanary-sur-Mer et VUE PARTIELLE MERDécouvrez cet appartement T4 d\'exception, niché au 2ème étage d\'une résidence de standing avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition traversante sur 3 versants, il offre une surface habitable de 97m2 carrez + 5m2 de loggia et se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses et 2 salles d\'eau avec WC indépendant ( possibilité de faire une 3ème chambres). La cuisine aménagée et équipée, indépendante, invite à la convivialité.Profitez de l\'extérieur avec une terrasse filante de env. 31m², idéal pour vos moments de détente en admirant la vue panoramique sur la ville et la mer. Une cave de env. 5m² complète ce bien. L\'appartement est en bon état, tout comme les parties communes.Côté pratique, un garage intérieur de env. 15m2 est à votre disposition avec un accès à l\'appartement par l\'intérieur. Cet appartement est conforme aux normes PMR et bénéficie d\'un chauffage individuel. La fibre est éligible.Appartement très entretenu - Baie vitrée neuve Alu coté séjour & PVC coté Nuit+ store électrique - salle de bain refaite en 2023. Climatisation neuve 2021 - Chauffe-eau 2019Situé à Sanary-sur-Mer, vous trouverez à proximité : une alimentation générale et 2 restaurants à 5 minutes à pied, un collège et un parc à 5 minutes en voiture, ainsi que 11 médecins généralistes à 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à 10 minutes à pied.A VISITER SANS TARDER - RARE A LA VENTE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR A LA FIN DU DUHChers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage directement auprès de nos clients. Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels.Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.Bouquet 499 000 €. Honoraires inclus de4.93%à la charge de l\'acquéreur. Bouquet hors honoraires 464 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2023 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.