• Villa - 178 m² - 6 pièces
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1 185 000 €
178 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Villa dans un écrin de sérénité proche centre ville à deux pas du collège la guicharde
Laissez-vous séduire par cette belle villa individuelle de 178m² (288m² utiles) nichée dans l'écrin paisible et prisé du quartier de La Gorguette à Sanary-sur-Mer, joyau de la côte varoise entre Marseille et Toulon.

Cette charmante station balnéaire, authentique port de pêche, vous invite à savourer un art de vivre enchanteur.
Cette villa en majorité de plain-pied vous ouvre les portes d'un univers de quiétude, sublimé par une vue dégagée.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec des WC vous accueille, suivi d'une pièce de vie baignée de lumière de 46m² où trône une cheminée insert, véritable invitation à la convivialité.
La cuisine de 10m² avec son arrière-cuisine vous inspire déjà de savoureux moments de partage.
Trois suites parentales de 12m² avec placards et salles d'eau privatives (4 à 6,6m²) vous promettent un cocon de douceur et d'intimité.

À l'étage, une vaste mezzanine de plus de 50m² avec salle d'eau et des WC s'ouvre sur une chambre sous pente de 21m², havre de tranquillité.

Un garage attenant de 18,5m² complète harmonieusement cette villa.

À l’extérieur, un magnifique terrain d'environ 850m² sans vis-à-vis vous dévoile une sublime piscine et de grandes terrasses, théâtre idyllique de moments de détente et de partage inoubliables.

DPE : C

Informations financières :
La taxe foncière est de 2600€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cathy Ballester, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 853 258 192, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 178 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 178 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 3 Salles d'eau
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 46 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Piscine
  • 5 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Tout à l'égout

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • État :
    Bon etat
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Vue degagée
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 600 €
Synthèse
Villa à Sanary-sur-Mer
1 185 000 €
Surface : 178 m²
Prix au m² : 6 657 €
Transaction :
Achat
Référence :
Homki244_bead6
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Hier à 08:31
Villa - 178 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
HOMKI IMMOBILIER
HOMKI IMMOBILIER
Homki - Service Acquéreur
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
147
kWh/m²/an
20
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
20
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 novembre 2024
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