Maison - 72 m² - 3 pièces à Sanary-sur-Mer

Iad France - Isabelle Tigien (06 86 13 35 98) vous propose : VILLA DE CHARME - Ici, vous n'êtes pas à l'abri d'un coup de coeur ! Vous recherchez votre résidence principale ou secondaire sur SANARY SUR MER ? Ne restez pas sans découvrir ce bijou, aux allures provençales, situé au calme dans un quartier très résidentiel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son environnement à l'abri des regards, à seulement trois minutes (en voiture) des commerces de proximité et à 6 minutes (en voiture) du port de Sanary, un cadre idéal pour profiter de la région tout en étant à l’abri du tumulte propre aux stations balnéaires. La maison offre un agréable salon traversant de 33 m² environ grâce à ses trois expositions, donnant directement sur une terrasse plein Sud et une spacieuse cuisine d'été abritée, équipée de nombreux rangements, et d'un four à pizza. La cuisine intérieure est aménagée et ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée, est complété également par un cellier pratique et des toilettes avec fenêtre. À l’étage, deux grandes chambres lumineuses, (11 et 12 m² environ) chacune équipée de placards, sont exposées Sud, avec vue sur le jardin. La salle d'eau de plus de 6 m², avec fenêtre (expo Est), aménagée d'une double vasque et de rangements, est un véritable atout de confort. Des secondes toilettes séparées complète cet étage. Le terrain, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, parfaitement ensoleillé et abrité du vent, pour profiter pleinement de l'extérieur quasiment toute l'année. (Toulon est la ville la plus ensoleillée de France ! ) La piscine traditionnelle Desjoyaux, 6m x 3,5m est sécurisée et vous offrira des moments de détente privilégiés, tandis que le jardin joliment arboré et les espaces extérieurs ont été soigneusement pensés pour un confort optimal et offrir aux lieux un charme indéniable et apaisant. Le jardin comprend deux abris pour du rangement supplémentaire, ainsi qu'un troisième abri de 7 m², avec isolation, électricité, chauffage et deux fenêtres, parfait pour proposer un bureau ou éventuellement une chambre d’appoint. Cette villa est mitoyenne d'un seul côté, et dispose également de deux places de parking privées. Son emplacement dans un secteur privilégié bénéficie de l'eau du canal de Provence, reste un avantage non négligeable pour l’entretien du jardin, équipé d'un arrosage automatique. Climatisation réversible. Fibre. Double vitrage, ouvertures oscillantes pour l'étage et la cuisine. Cet emplacement tout en étant résidentiel, reste très proche des commerces et du port de Sanary, cette villa est aussi idéale pour des projets de location saisonnière. Ce fut le cas pour cette dernière saison estivale, les commentaires 5 / 5 attestent d'un bien de qualité aux nombreux attraits. Son indéniable charme et ses prestations de qualité en font une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété aux multiples atouts, elle saura vous enchanter par ces qualités. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez découvrir cette pépite nichée au fond d'une impasse aux gouts de la Provence. Je reste disponible pour vous rencontrer et ainsi comprendre votre projet d'achat immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Tigien EI (ID 61379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 903515815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.