Mas - 310 m² - 10 pièces à Sanary-sur-Mer

Ce magnifique mas provençal, anciennement propriété du comte et de la comtesse de Bonnegrâce, a été entièrement restauré avec des matériaux de qualité. Il offre une vue imprenable sur la nature, un terrain plat, des arbres centenaires et de nombreuses terrasses ombragées. Deux véritables fours à pizza, ainsi que deux entrées distinctes avec portail électrique viennent compléter l'ensemble.
Cette maison familiale est divisée en deux lots indépendants, permettant de garantir à la fois confort et intimité, ou bien elle peut être réunie pour former un espace unique pour une grande famille, offrant de nombreuses possibilités. Vous découvrirez deux belles cuisines sous des voûtes sarrasines, deux grands salons de plus de 60 m2, dont l'un est agrémenté d'une cheminée en pierre de Bourgogne et l'autre d'un poêle à bois. Le sol est orné de magnifiques parquets massifs et de carreaux en ciment, tandis que les vitraux d'Ollioules apportent une touche d'authenticité. Les grandes baies vitrées ouvrent sur la verdure environnante.
À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bains et une chambre de plain-pied avec une salle d'eau attenante. De nombreux rangements, des abris pour les voitures et une ancienne réserve d'eau transformée en cave viennent compléter cet ensemble.
La toiture a été refaite en 2006. Ce bien dispose également du double vitrage, d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, d'un climatiseur gainable et d'une fosse septique. Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers et à seulement 20 minutes à vélo du pittoresque village de Sanary-sur-Mer, cet endroit rare sur le marché saura vous séduire.
Les diagnostics de performance énergétique (DPE) des deux lots sont tous deux classés en catégorie B. Le premier lot présente une consommation énergétique de 93 kWh/m2/an, tandis que le second une consommation de 76 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr