Maison - 230 m² - 8 pièces à Samois-sur-Seine

Propriété de caractère aux portes de Fontainebleau - Accès direct à la forêt À seulement 35 minutes de Paris Gare de Lyon depuis la gare de Bois-le-Roi (Transilien), cette magnifique propriété de 231 m², située sur les hauteurs de Samois-sur-Seine, offre un cadre de vie exceptionnel avec un jardin arboré de 2 380 m² auquel s'ajoute une parcelle de forêt privative de 3 086 m². L'accès direct à la forêt domaniale complète cette offre rare. -Une demeure spacieuse et lumineuse- La maison se compose de 8 pièces principales, réparties sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : - Une vaste salle à manger baignée de lumière, ouverte sur un salon avec accès direct à une terrasse plein sud de 35 m² (barbecue et store automatique). - Une cuisine équipée haut de gamme. - Une chambre individuelle. - Une spacieuse salle de douche et un toilette indépendant. Premier étage : - Une suite parentale avec dressing et salle de douche. - Une chambre spacieuse avec salle de douche privative. - Une troisième chambre. - Un toilette séparé. Deuxième étage : - Une grande chambre aménagée avec coin télévision. Espaces complémentaires et prestations de qualité Le sous-sol entièrement aménagé comprend : - Un bureau-bibliothèque. - Une buanderie et un atelier. - Deux garages. La propriété bénéficie de prestations récentes et soignées : * Toiture et isolation récentes * Survitrage, Velux, revêtements refaits * Chaudière gaz à condensation Viessmann (35 kW) et poêle (10 kW) * Portail électrique, fibre optique, RJ45 Un environnement privilégié - Écoles maternelle et primaire à 7 minutes à pied - Collège de Bois-le-Roi et lycées de Fontainebleau accessibles en bus - Commerces, cabinet médical et services au cœur du village Estimation des charges (chauffage / ECS / eau) : 260 € / mois Une propriété rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 815 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 06 22 82 24 59, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468.