Maison - 164 m² - 7 pièces à Samois-sur-Seine

Sur une parcelle de 1200 m², maison contemporaine aux lignes épurées de 7 pièces d'environ 167 m² au sol et 151 m² carrez + dépendance de 28 m² au sol et ses combles à aménager. Les plans ont été dessinés par la propriétaire, architecte d'intérieur, qui a révélé toute sa créativité. Au rez-de-chaussée de la maison principale : Entrée avec commodités desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un magnifique salon cathédrale, élément central de la maison permettant l'agencement d'un espace de vie de près de 62 m² en parfaite liaison avec l'extérieur. Une luminosité appuyée par l'installation de grandes baies vitrées ouvre sur la terrasse qui étire la superficie habitable de la maison. Une suite parentale de 19,79 m² avec au sol un parquet bois massif en teck. La suite comprend un dressing et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Une seconde entrée accueille une buanderie d'environ 9,47 m². Elle est dotée de rangements et d'un local technique. L'escalier central hélicoïdal mène à la mezzanine du premier étage. Avec ses 16 m² environ, elle surplombe le séjour et dessert une salle de bains et trois chambres mansardées de près de 17 m² pour deux d'entre elles et une d'environ 10,33 m² au sol. La création d'une surface habitable supplémentaire est possible grâce à la prolongation de la mezzanine dotant la maison d'une vraie valeur ajoutée. À l'extérieur : La terrasse en bois massif IPE, est une composante de l'architecture de la maison. Elle constitue le prolongement au sol de la façade et elle est une véritable alternative au jardin pour permettre de profiter d'une vue sur les extérieurs. La terrasse permet de faire la liaison avec la dépendance avec une hauteur totale au faitage à 5,80m. Alimentée à l'eau et à l'électricité la dépendance est un véritable atout pour des projets multiples et variés : Location saisonnière, profession libérale, rapprochement familial permettant de préserver l'autonomie de chacun. De nombreux emplacements existent au sein de la propriété pour garer les voitures. Ancrée dans son époque, la maison met à profit les nouvelles techniques de construction, elle se pare de matériaux de qualité. Influencées par la prise de conscience écologique, les propriétaires ont fait le choix d'une pompe à chaleur réversible avec 2 cassettes et un plancher chauffant électrique, basse tension, piloté pour chaque pièce. Ballon thermodynamique de la marque Thermor, plus filtre magnétique pour l'eau froide, isolation en laine de verre pour les rampants et les murs périphériques. Les fenêtres en alu, toutes oscillo-battantes sont à recouvrement et chevauchement avec une isolation en double vitrage renforcé avec Argon (4x16x4). Tout à l'égout. La fibre est présente dans la rue. Les diagnostics ne révèlent aucune anomalie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie MARCHIN, Tél. : 06 03 42 38 39, E-mail : leslie.marchin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829 733 468.