Maison - 102 m² - 5 pièces à Samois-sur-Seine

Village de caractère à proximité de la Seine et de la forêt domaniale de Fontainebleau : accès depuis Paris à 60 km par A6 et N104, et situé à seulement 6 km de Fontainebleau.Maison individuelle d'une surface habitable de 102 m² avec 4 chambres :Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine séparée équipée et meublée, séjour avec climatisation et cheminée décorative, 2 chambres, salle de bains avec baignoire balnéo et douche, wc, dressing, grands placards.A l'étage, le vaste palier dessert 2 chambres, un wc avec un lavabo, et un grand espace de rangements.Bâti sur une parcelle de 475 m², bénéficiant d'une triple exposition, ce bien dispose d'une dépendance à usage d'atelier et d'un emplacement de stationnement couvert.La véranda est accessible par des portes-fenêtres depuis le séjour et la chambre parentale.Les fenêtres en pvc sont oscillo-battantes avec double-vitrages et équipées de volets roulants aluminium à commande électrique. Le chauffage est électrique avec panneaux rayonnants à programmateurs individuels, les murs des façades sont isolés par l'extérieur.Le jardin, bien exposé et sans vis-à-vis, est agrémenté de nombreuses plantations.   Dans une rue calme au cœur du village, l'ensemble est en très bon état d'entretien, avec tous services et commerces à proximité, ce bien est éligible à la fibre optique.DPE : Performance énergétique classe E / Emissions de gaz à effet de serre classe B.  Prix du bien : 349 000.00 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.Honoraires à la charge du vendeur.Contact : Adeline SAUVIGNET-HOFER - EI, Avocat Mandataire en transactions immobilières : 06 63 20 29 69